计算机硬件-入门-硬件总体认知

一、计算机硬件分类


对于计算机软件,我们知道可以分为  系统软件 、应用中间件、  应用软件 三大类。通过这个层面的 认知,我们可以进一步去了解,相应的软件,这样有利于系统性了解。

在计算机硬件领域,整体认知 可以分为  主板,和外设  两大块。

1、电脑机箱主板,又叫主机板(mainboard)、系统板(systemboard)或母板(motherboard);它分为商用主板和工业主板两种。它安装在机箱内,是微机最基本的也是最重要的部件之一。主板一般为矩形电路板,上面安装了组成计算机的主要电路系统,一般有BIOS芯片、I/O控制芯片、键和面板控制开关接口、指示灯插接件、扩充插槽、主板及插卡的直流电源供电接插件等元件。

主板采用了开放式结构。主板上大都有6-15个扩展插槽,供PC机外围设备的控制卡(适配器)插接。通过更换这些插卡,可以对微机的相应子系统进行局部升级,使厂家和用户在配置机型方面有更大的灵活性。总之,主板在整个微机系统中扮演着举足轻重的角色。可以说,主板的类型和档次决定着整个微机系统的类型和档次。主板的性能影响着整个微机系统的性能。

2、外设就是 连接主板的 各种外接 设备。包括 键盘 ,显示器,音响。外设和主板之间需要接口进行通信。一些接口直接,集成在了主板上,外设只需用线连接就行。比如集成显卡(集成显示器接口卡),已经集成在了主板上,只需用显示器的线连上就行。还有一些,需要购买 接口卡,插在主板的扩展槽上,才能让外设连上。比如声卡(声音接口卡),独立显卡等。

【主板上的扩展槽,如 ISA槽,PCI槽,AGP槽,SATA槽,等等】

二、主板上的三个核心


主板上最重要的就是 :CPU、南桥、北桥。

 

 

CPU负责: 数据计算 和 设备控制

北桥负责:北桥芯片负责与CPU的联系并控制内存(仅限于Intel除Core系列以外的cpu,AMD系列cpu在K8系列以后就在cpu中集成了内存控制器,因此AMD平台的北桥芯片不控制内存)、AGP数据在北桥内部传输,提供对CPU的类型和主频、系统的前端总线频率、内存的类型(SDRAM,DDR SDRAM以及RDRAM等等)和最大容量、AGP插槽、ECC纠错等支持,整合型芯片组的北桥芯片还集成了图形处理器

北桥在电脑里起到的作用非常明显,在电脑中起着主导的作用,所以人们又称为主桥(Host Bridge)。 一般来说,芯片组的名称就是以北桥芯片的名称来命名的,

备注:显卡是一定有GPU的,最开始,北桥芯片集成了显卡,叫做集成显卡,与cpu共享内存,但是性能一般,后来就出现了独立显卡,比如AGP插槽。要单独购买显卡,然后插在AGP槽上面。后来,显卡集成到了CPU上面,叫做核芯显卡,简称 核显。

南桥芯片(South Bridge)是主板芯片组的重要组成部分,一般位于主板上离CPU插槽较远的下方,PCI插槽的附近,这种布局是考虑到它所连接的I/O总线较多,离处理器远一点有利于布线。相对于北桥芯片来说,其数据处理量并不算大,所以南桥芯片一般都没有覆盖散热片。南桥芯片不与处理器直接相连,而是通过一定的方式(不同厂商各种芯片组有所不同,例如英特尔的英特尔Hub Architecture以及SIS的Multi-Threaded“妙渠”)与北桥芯片相连。

南桥芯片主要是负责I/O接口等一些外设接口的控制、IDE设备的控制及附加功能等等。

总结:北桥负责与处理器对接,主要功能包括:内存控制器、PCI-E控制器、集成显卡、前/后端总线等,都是速度较快的模块;而南桥则负责外围周边功能,速度较慢,主要包括:磁盘控制器、网络端口、扩展卡槽、音频模块、I/O接口等等。

后端总线(BSB,Back Side Bus)是指带有L2L3缓存(Cache)的计算机中,负责中央处理器和外部缓存(经常为第二级缓存)之间的数据传递的数据通道。
=====================================
后来,北桥被合并到了CPU中。

Intel与AMD的新一代处理器,已经将传统北桥的大部分功能都整合在了CPU内部,Intel的Clarkdale与Sandybridge处理器则是完全整合北桥芯片,与其搭配的P55/H55/P67/H67等芯片组其实就是一颗南桥。

目前市场上热卖的Core i3 5XX和Core i5 6XX处理器就是基于Clarkdale核心的产品,它们首次整合北桥芯片(包括集成显卡),但整合的方式比较特别:
Clarkdale核心包括CPU和GPU两个部分,CPU部分使用了新一代32nm工艺制造,是双核心四线程设计;GPU部分就是传统意义上的北桥,为45nm工艺制造,内含双通道DDR3内存控制器、PCI-E控制器和集成显卡。

CPU部分和GPU部分是各自独立的,微观上通过QPI总线相连(随着技术的发展:QPI  取代了 前端总线(FSB)  。但是两种的功能是一样的。),宏观上被封装在了一起,接口是与Lynnfield相同的LGA1156。整体上来看Clarkdale不仅整合了内存控制器和PCI-E控制器,还整合了显示核心,看似更加先进。

实际上,Clarkdale只是将原本放在主板上的北桥芯片,挪到了CPU的铁盖下面,本质上并没有整合任何东西(包括显卡和内存控制器)。但是与之搭配的H55芯片组,确实只剩下了一颗南桥。北桥的发热量远高于南桥,由于北桥位于处理器上面,因此用户再也不用担心主板的散热问题了。

目前市面上热卖的Core i7 8XX和Core i5 7XX处理器,就是基于Lynnfield核心的产品,这是真正意义上整合了北桥的处理器。

******************************

FSB的历史发展:

FSB总线:英文Front Side Bus,是将CPU连接到北桥芯片的总线。

由于FSB不够用,设计上先天不足(这个时候的内存控制器在北桥芯片组内,CPU和内存交换数据总要通过北桥,相当于两个人说话,总要通过第三方,很不方便),因此intel想了个办法,把内存控制器做到了CPU内部,让CPU通过PQI总线直接和内存通讯,不再通过北桥芯片组,这很明显加快了速度(如图)

后来intel发现,CPU通过北桥与显卡相连也很麻烦,不如直接通信方便,这样数据交换更加方便,于是干脆把PCI-E控制器也整合了进了CPU内部,这样一来,相当于北桥芯片组整个都集成到了CPU内部,主板上不再需要这个芯片组了,只剩下了南桥,这时CPU直接与“南桥”相连,他们之间的总线叫做DMI。(如图)


备注:qpi总线是从i7开始使用的,而i5后出来,有很多人发晕就在这里。

经过FSB—QPI—DMI总线的发展,CPU内部集成了内存控制器和PCI-E控制器,实现了直接和内存及显卡进行数据传输,而由于南桥则整合了几乎所有的I/O功能,因此CPU具备的DMI总线有多高频率意义已经不大了,因为磁盘类设备的速率无法跟上,再高的DMI总线也没有用。

来自:http://www.365pcbuy.com/article-373.html

=============================

三、主板与外设的关系


主板上,有些外设接口已经集成了,可以直接和外设相连,比如主板上面集成的USB接口。有些没有集成,需要相应的外设接口卡,插在对应的主板扩展槽上。比如独立网卡等。

四、总线的介绍


什么是总线?
总线(Bus)是计算机各种功能部件之间传送信息的公共通信干线,它是由导线组成的传输线束, 按照计算机所传输的信息种类,计算机的总线可以划分为数据总线、地址总线和控制总线,分别用来传输数据、数据地址和控制信号。总线是一种内部结构,它是cpu、内存、输入、输出设备传递信息的公用通道,主机的各个部件通过总线相连接,外部设备通过相应的接口电路再与总线相连接,从而形成了计算机硬件系统。在计算机系统中,各个部件之间传送信息的公共通路叫总线,微型计算机是以总线结构来连接各个功能部件的。

总线的工作原理
当总线空闲(其他器件都以高阻态形式连接在总线上)且一个器件要与目的器件通信时,发起通信的器件驱动总线,发出地址和数据。其他以高阻态形式连接在总线上的器件如果收到(或能够收到)与自己相符的地址信息后,即接收总线上的数据。发送器件完成通信,将总线让出(输出变为高阻态)。

总线按地域分:

1、CPU内部:叫CPU总线
2、连接到   CPU、南北桥、三个核心的总线:叫系统总线,又称微机总线。 
各种扩展槽 (如PCI槽等)连接到 上面三个核心的,总线也算系统总线。
3、各种扩展槽及和扩展槽连接的外设接口卡:叫局部总线(或者叫扩展总线)

系统总线,即通常意义上所说的总线。可以分为以下三种
1、数据总线DB(Data Bus)
2、地址总线AB(Address Bus)
3、控制总线CB(Control Bus)

有的系统中,数据总线和地址总线是复用的,即总线在某些时刻出现的信号表示数据而另一些时刻表示地址;而有的系统是分开的。51系列单片机的地址总线和数据总线是复用的,而一般PC中的总线则是分开的。

数据总线的位数是微型计算机的一个重要指标,通常与微处理的字长相一致。例如Intel 8086微处理器字长16位,其数据总线宽度也是16位。需要指出的是,数据的含义是广义的,它可以是真正的数据,也可以是指令代码或状态信息,有时甚至是一个控制信息,因此,在实际工作中,数据总线上传送的并不一定仅仅是真正意义上的数据。

ISA是非常老的总线,最多支持16bit,数据带宽较低;EISA是ISA的增强,数据带宽有提升,这两种总线已经淘汰了。PCI是应用最广泛的总线,支持32bit、64bit数据,支持33MHz~66MHz,数据带宽较高,但也是比较旧的的,最新的,有PCI-E等等。

在概念上,PCI Express总线是较旧的PCI/ PCI-X总线的高速串行替换。PCI Express总线与旧PCI之间的主要区别之一是总线拓扑。 PCI使用共享并行总线架构,其中PCI主机和所有设备共享一组通用的地址,数据和控制线。 相比之下,PCI Express基于点到点拓扑,单独的串行链路将每个设备连接到根系统(主机)。 由于其共享总线拓扑,可以对单个方向上的PCI总线进行仲裁(在多个主机的情况下),并且一次限制为一个主机。 此外,旧的PCI时钟方案将总线时钟限制在总线上最慢的外设(不管总线事务中涉及的设备如何)。 相比之下,PCI Express总线链路支持任何两个端点之间的全双工通信,同时跨多个端点的并发访问没有固有的限制。

pc/104 是嵌入式的扩展总线。
isa 是pc的扩展总线。

计算机硬件-科普-总线的分类串行与并行

一、并行总线

并行总线,就是并行接口与计算机设备之间传递数据的通道。采用 并行传送方式在 微型计算机与 外部设备之间进行 数据传送的接口叫并行接口,它有2个主要特点;一是同时并行传送的二进位数就是数据宽度;二是在计算机与外设之间采用应答式的联络信号来协调双方的数据传送操作,这种联络信号又称为握手信号。

1、简单的并行接口 简单的并行接口分0线握手并行接口、1线握手并行接口和2线握手并行接口等多种。
(1)0线握手并行接口所谓0线握手(连络),即接口电路中不含协调数据传送的连络信号,这是并行接口的最简形式,它又分输入并行接口和输出并行接口以及输入/输出双向并行接口 3种形式。 0线握手 输入接口 在输入量比较稳定的情况下(输入的状态信息在一个的时间内不改变,如开关量输入),可采用三态门直接读取。 0线握手输出接口 当输出数字量无需锁存时,可采用三态门直接输出。 0线双向输入/输出接口当外设与CPU之间需要利用 数据总线进行双向传送信息时,I/O设备即能发送信息,又能接收信息。

(2)1线握手并行接口 1线握手并行接口是在0线握手并行接口的基础上,增加了一条握手信号线。 1线握手方式总是假设发送方式所发送的数据已经就绪,接收方可以接收。

2、可编程并行接口 可编程并行接口芯片种类较多,Intel公司的8255A(PPI),Motorola公司的MC6820(PIA)和Zilog公司的Z80-PIO 都属于这一类器件。

3、计算机常见的并行总线:STD、PC总线、IEEE488总线。

  (1)PC总线

PC总线是IBM PC及 PC/XT机上使用的总线,又称XT总线或8位ISA总线。它不是CPU引脚的延伸,经过8282锁存器、8286发送接收器、8259中断控制器、8237DMA控制器以及其他逻辑的重新驱动和组合控制二形成,又称I/O通道。它共有62引脚,其中,数据线8根、地址线20根、控制线21根、状态线2根,还有时钟、电源、地线,如图。

  (2)IEEE488总线

1) 数据传输速率≤1 MB/s。

2) 连接在总线上的设备 (包括作为主控器的微型机)≤15个。

3) 设备间的最大距离≤20 m。

4) 整个系统的电缆总长度≤220 m,若电缆长度超过220 m,则会因延时而改变定时关系,从而造成工作不可靠。这种情况应附加调制解调器

5) 所有数据交换都必须是数字化的。

6) 总线规定使用24线的组合插头座,并且采用负逻辑,即用小于+0.8V的电平表示逻辑“1”;用大于2V的电平表示逻辑“0”。很好

二、串行总线

计算机常见的串行总线:I2C、SPI、RS232、UART、USB

  (1)I2C

I2C总线是由Philips公司开发的一种简单、双向二线制同步串行总线。它只需要两根线即可在连接于总线上的器件之间传送信息。

主器件用于启动总线传送数据,并产生时钟以开放传送的器件,此时任何被寻址的器件均被认为是从器件在总线上主和从、发和收的关系不是恒定的,而取决于此时数据传送方向。如果主机要发送数据给从器件,则主机首先寻址从器件,然后主动发送数据至从器件,最后由主机终止数据传送;如果主机要接收从器件的数据,首先由主器件寻址从器件然后主机接收从器件发送的数据,最后由主机终止接收过程。在这种情况下主机负责产生定时时钟和终止数据传送。

  (2)SPI

SPI,是一种高速的,全双工,同步的通信总线,并且在芯片的管脚上只占用四根线,节约了芯片的管脚,同时为PCB的布局上节省空间,提供方便,正是出于这种简单易用的特性,如今越来越多的芯片集成了这种通信协议,比如AT91RM9200。

SPI的通信原理很简单,它以主从方式工作,这种模式通常有一个主设备和一个或多个从设备,需要至少4根线,事实上3根也可以(单向传输时)。也是所有基于SPI的设备共有的,它们是SDI(数据输入)、SDO(数据输出)、SCLK(时钟)、CS(片选)。

1)SDI – SerialData In,串行数据输入;

2)SDO – SerialDataOut,串行数据输出;

3)SCLK – Serial Clock,时钟信号,由主设备产生;

4)CS – 从设备使能信号,由主设备控制。

  (3)RS232

RS-232-C是美国电子工业协会EIA(Electronic Industry AssociaTIon)制定的一种串行物理接口标准。RS是英文“推荐标准”的缩写,232为标识号,C表示修改次数。RS-232-C总线标准设有25条信号线,包括一个主通道和一个辅助通道。

在多数情况下主要使用主通道,对于一般双工通信,仅需几条信号线就可实现,如一条发送线、一条接收线及一条地线。

  (4)UART

UART是一种通用串行数据总线,用于异步通信。该总线双向通信,可以实现全双工传输和接收。在嵌入式设计中,UART用于主机与辅助设备通信,如汽车音响与外接AP之间的通信,与PC机通信包括与监控调试器和其它器件,如EEPROM通信。

  (5)USB

USB,是英文Universal Serial Bus(通用串行总线)的缩写,是一个外部总线标准,用于规范电脑与外部设备的连接和通讯。是应用在PC领域的接口技术。USB接口支持设备的即插即用和热插拔功能。

 

来自:http://www.elecfans.com/emb/jiekou/20171113578385.html

 

计算机硬件-组装-台式电脑教程(三)

机箱支持USB3.0接口的话,机箱跳线会有USB.3.0连接线,我们找到主板上对应的USB3.0接口,一般主板上都有会标注USB3.0,如下图所示。

 

再找到机箱上的AUDID音频接口,主板与连接线上会有AUDID的标注,直接插入,插反都是插不了的,所以不要硬插,如下图所示:

再找到机箱跳线的USB连接线,主板和连接线上也均有标注USB,优先接USB_1这个位置,如下图所示:


下面就是H.D.DLED、PPower LED、Power SW、RESET SW这几个单独的机箱跳线了,对于不少装机用户来说,这个步骤很难。其实并不难,我们先了解一下这几个机箱跳线吧。

H.D.DLED硬盘指示灯

PPower LED 电源指示灯

Power SW 开机接口

RESET SW 重启接口

方法很简单,主板上会有与连接线同样的标注,彩色的线为正极,白色的线为负极,负极一般靠右边。如下图所示,按照主板的跳线标注,对应插入。

跳线接法图解

跳线接法图解

注:由于每一个主板的型号不同,跳线的接法也会有所不同,对应主板的标注来连接即可,注意正负极。

下面我们再来为机械硬盘连接线,SATA接口的机械硬盘或者固态硬盘一般会有两根线,一个为sata数据线,另一个为sata供电线,首先我们找到电源上的sata供电线进行连接,如下图所示。

再从主板盒中取出SATA线,将机械硬盘接入SATA线,如下图所示:


而再将SATA线的另一头连接主板的SATA接口中。

而SATA接口的固态硬盘连接方法与机械硬盘一致,请按照连接机械硬盘的方法来进行操作,再两个硬盘的情况下,建议将固态硬盘接入SATA0接口中,而机械硬盘接入SATA1接口中。

最后,我们再来安装独立显卡,并给显卡进行供电,如果显卡不支持供电,请忽视。先拿出独立显卡,如下图所示:

找到主板的PCI-E显卡插槽,如下图所示:


我们将显卡插入主板的显卡插槽中,如下图所示:

将显卡的金手指完全插入主板显卡插槽中之后,找到PCI-E的供电线,一般接口上会有标注。所下图,显卡是6Pin供电的,我们插入6Pin供电接口,如下图所示。

使用大号螺丝将显卡与机箱固定,如下图所示:

最后,一台电脑就完成组装了,我们来看看机箱的背部走线情况,(装机之家)如下图所示:

我们将组装完成的电脑主机连接显示器,需要注意的是有独立显卡的主机,请将显示器连接到独立显卡的显示接口上,千万不要连接主板上的显示接口。此外,插上键鼠,我们就可以进行点亮,并安装系统。

以上就是装机之家分享的DIY小白装机最新最详细的台式电脑组装教程图解,自己组装电脑的用户可以参考一下安装步骤,其实只要您有耐心,多多学习组装知识,相信组装一台电脑对您来说十分简单。

 

计算机硬件-科普-cpu的位数判别

处理器架构就是处理器的硬件架构,称为微架构。是一堆硬件电路,去实现指令集所规定的操作运算。

是的,指令集决定了处理器的架构,因为处理器架构就是用硬件电路实现指令集。但是具体用什么样的处理器架构,设计怎样的硬件电路,每个人设计的都可以不一样。


Intel从8086开始,286、386[开始32位cpu]、486、586、P1、P2、P3、P4都用的同一种CPU架构,统称X86。 其中的  MMX,SSE 指令集 是扩展指令集, 用作补充。
IA-32为Intel Architecture 32-bit简称,即英特尔32位体系架构,在英特尔公司1985年推出的80386微处理器中首先采用。
Intel早在1990年代就与HP合作提出了一种用在安腾系列处理器中的独立的64位架构,这种架构被称为IA-64。IA-64是一种崭新的系统,和x86架构完全没有相似性;不兼容 IA 32,市场差。
2003年AMD对于这个架构发展了64位的扩充,并命名为AMD64。后来Intel也推出了与之兼容的处理器,并命名为Intel 64【EM64T】。两者一般被统称为x86-64或x64,开创了x86的64位时代。

英特尔推出X86架构已满40年了,同486相比,Pentium向前迈进了一大步, 而PⅡ的前进步伐则没有这么大了,X86 CPU的发展似乎已到了尽头。英特尔非常清楚,是X86指令集限制了CPU性能的进一步提高,因此,他们正同惠普共同努力开发下一代指令集架构(Instruction Set Architecture ,ISA): EPIC(Explicitly Parallel Instruction Computing,显性并行指令计算)。对英特尔而言, IA-64(英特尔的64位架构)是下一个10到15年的架构。

英特尔80386SX 【32位 但16位数据总线】

80386SX是80386DX芯片的“精简”版本。它只使用16位数据总线,外部总线宽度与80286相同。它也只能处理16 MB内存,如80286.事实上,386芯片的SX版本在DX之后很好地发布了,在某些方面,它旨在使市场远离286,因为它具有大致相同的接口但性能更好。它实际上是 在DX之后几年推出的。

注意: 80386SX可以代替286主板中的80286,这是一个常见的神话。虽然芯片在外部接口方面是兼容的,但它们使用不同的封装。如果使用适当的适配器,可以将386SX放入286主板。

与同等速度的386DX相比,386SX较窄的数据总线宽度使性能降低约20-25%; 有显着差异但不过分。80386SX芯片是第一款小型笔记本电脑的热门选择,特别是386SL型号为英特尔系列引入了SMM电源管理功能。386SX内部仍然是一个32位处理器,将运行32位软件(非常慢:^))。它的速度范围为16至33 MHz; 没有为SX生产40 MHz版本,也可以从AMD和Cyrix的克隆版本中获得。

如今,386SX芯片已被淘汰。


计算机中的位数指的是CPU一次(即一个时钟周期内)能处理的最大位数(数据数量),这和CPU中寄存器的位数对应。

古老的故事中:处理器对内存的最小寻址单位是字节,

记得intel的8086芯片,是16位的,但当时intel工程师给这处理器配置了20位的地址总线(用段:偏移量 这种方式寻址),使得处理器可以访问1048576字节的地址。


  • 段寄存器学计算机组成原理的时候也学过,但是如果16位CPU支持20位地址,那写C语言的时候指针长度有限用不到20位地址怎么办呢,比如16位系统C语言指针占2字节16位,那永远访问不到介于16位和20位之间的地址了?(emmm回旧贴抱歉啊,因为搜到了这后产生一些疑问)

  • 8086/8088 存储器分段概念, 先弄明白为什么要分段。
  • 嗯嗯,我理解的是分段就是为了扩大能寻址到的物理内存的空间呗?我的疑问是即使cpu扩大了寻址空间,应用层比如c语言指针还是只能寻址16位的内存地址,cpu扩大的寻址空间用不上呀

CPU为了实现其功能一般设计了指令集,即是CPU的全部指令,这就是机器语言。计算机的所有功能都是基于CPU的指令集。指令集和CPU的位数是有联系 的。如Intel 8086 CPU 是16位,其指令集也是16位。如Intel 80386DX CPU 是32位,其指令集也是32位,但它也保持原16位指令集,这是为了向上兼容。
操作系统的位数是说其所依赖的指令集的位数。
计算机系统一般都应有向上兼容性,所以也可有64位CPU上运行32位操作系统、32位CPU上运行16位操作系统的情况。

操作系统位数应该是根据指针类型的位数来定的。整数类型不一定跟位数相等,CPU位数准确地说应该是CPU一次能够并行处理的数据宽度,一般就是指数据总线宽度。

从计算机硬件层面来看, CPU位数指的是一个时钟周期内CPU同时寄存和处理的二进制位数。对于CPU位数有如下关系:CPU位数 = CPU中寄存器的位数 = CPU一次并行处理的数据宽度。CPU位数越多,则寻址位数越多,处理能力就越强。

从计算机软件层面来看, 操作系统位数的概念是基于CPU的位数的,且操作系统的位数是依赖于指令集的位数的。一般,操作系统位数有如下关系:操作系统位数 = 其所依赖的指令集位数 <= CPU位数

32位计算机的CPU一次最多能处理32位数据,例如它的EAX寄存器就是32位的,当然32位计算机通常也可以处理16位和8位数据。

需要注意的是,(a)、32位CPU只能安装32位操作系统,32位操作系统支持的内存最多为2的32次方,就是4G,在windows 32位操作系统中最大只识别3.25-3.75之间,根据windows版本不同而不同。(b)、64位CPU可以安装32位操作系统,也可以安装64位操作系统。64位操作系统的寻址能力就是2的64次方,即理论上是17179869184G,实际中是不可能用到这么大的内存,目前64位windows系统最大只支持128G,而当前主流主板只能加到16G。。现在软件兼容性已基本没有任何问题,如果计算机安装内存超过4G,比如到6G或更多,就必须考虑安装64位操作系统,不然发挥不出硬件的所有性能,如内存相当于白装了。64位系统向下兼容32位软件,64位系统是今后发展的方向。

 


字长

字长并非一个十分严格的概念。在一个 CPU 指令集中,每条指令都可以处理长度不同的操作数。这时就把大多数指令能处理的最长长度但是又不花费额外周期的操作数长度称为字长。比如说,大多数指令都能处理 8 位,16 位,32 位数据,但是处理 32 位数据要花费更多的时钟周期,而处理 8 位和 16 位的时间一样,那么就称字长是 16 位。

其实,CPU 指令集众多,各种例外是难免的。比如,8088 处理 16 位操作数的时候,只要不涉及主内存(只是立即数或者寄存器)就不花费额外周期,否则花费额外周期。所以称为准 16 位。再比如,如今的支持 SSE 指令集的 CPU,所称的字长从历史角度考虑,根本就没把 SSE 这种单指令多数据的情况算进去。

而且,字长还经常会从地址总线宽度,数据总线宽度这类概念借用过来。总之,说 64-bit CPU,32-bit CPU 的时候,明白自己指什么就好,不必拘泥于字长这个概念。


CPU的字宽和总线的数据宽度是不同的,总线的数据宽度通常是大于CPU的字宽的,所以当CPU发起一个load操作,如果地址属性不是设备类型(也就是说,是内存类型的),总线基本上会合并为一个Burst来取,我认识的情况大部分一个Burst的长度和一个Cacheline的长度是相同的。这样就算你读一个32位的值,实际上总线上拿走的是128位的内容,并且填充到你的Cache中,然后CPU再从Cache中取走需要部分的数据,具体怎么取,这完全是CPU自己的问题,反正符合指令要求即可。如果是设备内存,那会有另一套协议控制,就要看那个协议的具体Spec了。

参考:

https://www.zhihu.com/question/20536161/answer/15410344

https://www.zhihu.com/question/61067876/answer/215969586

计算机硬件-组装-台式电脑教程(二)

4.电脑组装教程之机械硬盘安装

我们拿出机械硬盘,注意固态硬盘的安装方法大同小异,连接线连接方法也一致。如果是M.2固态硬盘方法更简单,无需连接线,直接插入主板的M.2接口中,拧上螺丝即可。

机械硬盘

首先将机箱的两边侧板拆掉,找到机箱上的机械硬盘位置,可能与你机箱设计有所不同,找到你机箱内的硬盘安装位置即可,如下图所示。

不同机箱的硬盘螺丝也会有所不同,我们这里是手拧螺丝,如下图所示:

将机械硬盘插入机箱的硬盘仓位中,使用手拧螺丝固定机械硬盘两侧,如下图所示。

如上图所示,机械硬盘已经完成安装,等待连接sata传输线和sata供电线。

4.电脑组装教程之电源安装

电源的安装也十分简单,首先我们将电脑电源拿出,如下图所示。

找到机箱的电源仓位,这里机箱是下置电源设计(装机之家www.lotpc.com),如下图所示。

找到电源的专用螺丝,是最大号的那种,如下图所示:

对于下置电源的机箱,我们将电源风扇的一面对下,放入电源仓位中之后,使用四颗大号螺丝固定,如下图所示:

如下图所示,电源已经成功安装。


5.电脑组装教程之安装主板

首先我们找到主板的挡板,如下图所示:

在找到机箱上主板的挡板所在安装位置,如下图所示:

将主板的挡板安装到挡板所在安装位置中,注意挡板的方向,需要对应主板的接口,如下图所示。

安装铜螺柱,需要与主板的安装孔位一致,如下图所示:

将安装好的CPU、内存、散热器的主板放入机箱中,对应铜螺柱的位置,如下图所示:

找到对应的主板螺丝,如下图所示:

固定主板在机箱上,如下图所示:

如上图所示,主板已经完成安装了。


6.电脑组装教程之固态硬盘安装

拿出固态硬盘,如下图所示:

找到机箱上安装固态硬盘的孔位,如下图所示:

将固态硬盘背部孔位对准机箱的四个孔位,拧上螺丝,如下图所示:

固态硬盘安装完成,如下图所示:

7.电脑组装教程之跳线连接

建议机箱走背线,机箱的跳线和电源的供电线从机箱的背部走,保持机箱内部清爽,更加利于散热。首先找到电源的24Pin供电线,插入主板的24Pin供电接口上,接口上有防呆接口,如果插反是插不了,如下图所示。

找到CPU供电线,插入主板右上角处的CPU供电接口上,一般CPU供电线上会有标注“CPU”,千万不要和显卡接口混淆了,如下图所示:

计算机硬件-组装-台式电脑教程(一)

装机核心总结:
首先主板上面是没有跳线的,跳线都是其他设备提供的。比如sata硬盘,数据线和电源线都连在主板上。对于买的台式电源箱,里面也提供了供电电源跳线,给主板和cpu供电。特别是买来的铁皮机箱壳,它上面也有跳线的,比如说硬盘灯,usb端口连接跳线,因为机箱壳前面可能有usb接口,然后机箱上面的电源键,也需要跳线连接到主板上。这些机箱跳线肯定机箱已经准备好了。

来自:http://www.lotpc.com/zjjc/7669.html

针对新手朋友,今天装机之家分享一个最新最详细的台式电脑组装教程图解,以intel八代装机平台为例,特别适合小白装机用户,来借鉴一下。

在电脑组装之前,我们先来看看这套组装电脑配置清单,本教程不一定需要硬件一致,参考装机步骤即可,装机步骤大同小异,配置如下。

电脑配置清单
配件名称 品牌型号
处理器 Intel 酷睿i5 8400 散片
散热器 九州风神玄冰400
显卡 映众GTX1060-6GD5黑金至尊版
主板 技嘉Z370-HD3主板
内存 威刚8G DDR4 2400万紫千红*2(16G)
硬盘 西数1TB 64M蓝盘
硬盘 影驰120G铁甲战将
机箱 大水牛潘多拉PLUS 七彩呼吸灯
电源 全汉蓝暴炫动480W 2代

一、常规装机流程

1.首先我们安装CPU,注意需要与主板针脚一致;
2.安装散热器,插好供电线;
3.安装内存,注意防呆接口;
4.安装显卡,插好供电线(无需供电请忽视);
5.安装硬盘,插好SATA3线及SATA供电线;
6.接线,完成连接所有供电线与机箱跳线等;
7.点亮测试,安装系统;

二、所需工具:

1.十字螺丝刀一把
2.扎带数根(没有就算了)
3.小十字螺丝刀一把(有的散热器需要,比如玄冰400)


1、电脑组装教程之CPU安装

首先我们拿出CPU和主板这两个硬件,如下图所示:

CPU

主板

CPU与主板的安装,一定要注意一点就是主板和CPU上都有相应的防呆缺口,主要是防止小白装机时将CPU安装反了,我们将CPU轻放在主板的CPU插槽中,过程一定要轻放,避免不小心将针脚搞弯了。

用力压下主板插槽的拉杆,打开CPU插槽的盖子,如下图所示:

我们将CPU放入主板的CPU插槽中,注意CPU和主板CPU插槽有个防呆缺口,CPU安装反了是放不进去的,如下图所示:

压下拉杆,将拉杆恢复到之前的位置,完成CPU的安装(装机之家),这时上面黑色的盖子也随之脱离,如下图所示:

如下图所示,CPU已经安装完成,黑色的盖子没用,可以扔了,主要是在没有安装之前,防止CPU插槽的阵脚被碰到。

如上图所示,完成CPU与主板的安装。


2、电脑组装教程之内存安装

我们拿出内存条,将其安装到主板内存插槽中,安装内存十分简单,有点类似我们小时候玩的小霸王插卡游戏机,与插入游戏卡的方法一致。一般情况下,内存也不会插反,会有防呆缺口,主要注意一下。

电脑内存条

找到主板上的内存插槽,将两侧卡扣向外打开,(有的主板内存插槽可能只有一侧卡扣可以打开,不影响安装)如下图所示:

将内存插入主板,主要内存的防呆缺口与主板的防呆处对应,如下图所示:

用力压下内存,将内存完全插入主板内存插槽中,(装机之家)观察下内存的金手指部分完全插入以及两侧的卡扣复位即可,如下图所示。

 

如上图所示,完成内存与主板的安装。注意的是,如果有两根内存的情况下,如果组建内存双通道,例如主板上有四根内存插槽,例如1,2,3,4插槽,我们可以隔插的方式组建双通道,插入1,3或者2,4插槽中。


3、电脑组装教程之CPU散热器安装

这里我们以九州风神玄冰400这款CPU散热器为例,由于用户选择不同的CPU散热器,请按照CPU散热器中提供的说明书图解来进行安装。

将CPU散热器与组件都取出,如下图所示:

我们将CPU散热器的圆形底座对应主板四周孔位插入,如下图所示:

找到四颗黑色塑料钉子组件,如下图所示:

四颗黑色塑料钉子分别插入进行固定,注意需要完全插入,如下图所示。

将CPU散热器的底部的贴纸去除,如下图所示。

找到九州风神玄冰400的散热器的四颗小螺丝,如下图所示:

固定架放到散热器底部,使用小十字螺丝刀将固定架安装,如下图所示:

找到导热硅脂,如下图所示:

导热硅脂撕开,适量涂抹在CPU中心位置,主要注意的是导热硅脂不宜过多。

最后,我们将CPU散热器上的供电接口,(装机之家)插入主板的对应供电插口上,一般主板上会标注CPU_FAN,如下图所示。

所上图所示,CPU散热器完成安装。有的散热器安装十分方便,连散热硅脂都是散热器自带的,傻瓜式安装(装机之家)。一般来说,CPU散热器盒子中都会有安装的详细教程图解说明书,遇到不会安装的情况下,我们可以看下说明书。

 

楼市学习-财政部谈如何征收房产税18年3月

海外网3月7日电 7日上午,十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。

有记者问,李克强总理在《政府工作报告》中提出,稳妥推进房地产税立法。关于房地产税征收的实施时间以及征税的对象范围,您现在有哪些看法?财政部副部长史耀斌表示,房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题,它关系到千家万户,涉及到几乎每个人的切身利益。从历史上来看,房地产税作为一个税种,它的历史比较悠久,据我所了解,它最早起源于欧洲。随着时代的发展,个人财富的不断积聚,大多数国家都实行了房地产税制度。刚才这位记者是来自日本,我想日本也有房地产税制度,当然叫法不一样。

其实对于房产税来说,主要关注的是房产税怎么收?具体施行的时间?在十三届全国人大一次会议新闻发布会上,财政部副部长史耀斌对房产税透露最新消息。

史耀斌说,既然是一个大多数国家都普遍采用的税收制度或者是一个税种,它必然有它自己的作用,它的作用主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。作为一个世界通行的税种,它都有一些共性的制度安排。我归纳了一下,大致有这样四种或者叫四个共性的制度性安排,几乎是每个国家房地产税制度都存在的:

1、房产税法的整体思路

立法先行、充分授权、分步推进。史耀斌称,会按照中国国情合理设立房地产税制度,而目前正在起草完善房地产税法律草案。

2、房产税怎么收?

中国的房产税具体怎么收,还没详细方案,还在探寻中。作为世界通行的税种,大致有这样四种或者叫四个共性的制度性安排,几乎是每个国家房地产税制度都存在的:

一是所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税,也就是按照评估值来征税。

二是在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。

三是这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

四是因为房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,所以需要建立完备的税收征管模式,这样才能够使房地产税征得到、征得公平。

当然,中国会根据中国的国情,合理设计具有中国特色的房地产税,制度。比如说合并整合相关的一些税种,再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

划重点:按照评估值来征税方式是之前不少业内人士提到的,但是具体还没有定!中国各个城市不同,而且每个城市的生活水平也不同,房地产税纳入地方政府,会根据不同的水准进行“因地制宜”。总之,房产税涉及广泛,方案还在探寻中。

3、2018年房产税能否实施?

现在房产税的阶段是起草完善房地产税法律草案,到时候立法、授权、最后分步推进,只能说,这个房产税还要一段时间。再加上,目前并没有透露很多关于房产税的方案,所以2018年房产税的落定——有点悬……

对于房产税大家是不是又害怕又有点期待?对于炒房的投资客,瑟瑟发抖;对于刚需购房者也有点心慌慌。秉承“房子是拿来住不是用来炒”的原则,政府部门在多次会议上强调把房产税的落定,明确房产税时间表,建议2018年将房产税内如立法议程,房产税落地的时间指日可待。不过中国泱泱大国,要各种调节、因城施策,确实难度大,我们就静静的等待房产税的来临吧!

一句话 —–还早得很呢,实行难度大,监管复杂。不开免征额,刚需赋税加重,开免征额,监管难度大。

楼市学习-房产税上海模式现状

上海房产税虽然执行了5年,但早已经名存实亡。每年就发一条微博催缴,能有什么效果。

  本文系融360专栏作者“齐俊杰”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场。

11月7日,上海发布的官方微博发文,上海税务 今天提醒,请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

于是有人评论了,该来的总会来,房产税看来是真要征收了。但其实,这消息几乎每年都会发布,每年底上海税务都会催缴房产税,一点都不奇怪,但问题的关键是,大家似乎都不乐意交。而上海模式也是彻头彻尾的失败模式,2014年底,收来的房产税才27亿,还不到土地出让金的2%。更是被某地产大佬笑话,说上海的房产税收上来那点钱,还不够养活税务人员发工资的。那么有人会问,上海模式为什么失败?其实看看他的条件就知道了,这种条件下还能收上来27亿的税,已经算是不易了。

上海模式的6种减免情况:

第一,上海本市人均60平米,还得是新购住房,原来的房子都不算,而且光新购不行还得是第二套以上,这一下就没几个人能交了。就是说2011年以后,你不断买房这部分人才需要交税,2011年之后,没怎么买房的,基本上都不用交税。

第二,先买一套,然后把老房子在一年内卖了的,还能退税,换句话说换房换成大房子的,也不交税。2011年以后那些改善型需求,也都给挡在门外了。即使你把原来的平房换成了几百平米的别墅,由于是第一套房,也不用去交税了。

第三,虽然有人买了第二套房,但人家说我这是给孩子买的,孩子要结婚了,所以这套房也就不收房产税。

第四,国家重点人才,紧缺人才,买的房子也不收房产税。

第五,居住证3年,唯一住房也不收房产税,如果不够3年,可以先交,等够了3年,人家还退你,但大家一般不爱给国家添麻烦,啥够不够的,干脆就都不交了。

第六,这条特别的虚,政府决定,看谁顺眼谁就能免税。然后大家想吧!看谁顺眼呢?

所以,这么宽松的条件影响下,最后谁交税呢?只有那些不断的买房,真正炒房子的,还得是傻炒的,没有任何关系的,政府看他不顺眼的,然后这些素质很低的炒房客,还得表现出素质很高,还要主动去交房产税。所以,如此拧巴的政策,太多的中国特色,也确实考虑到了刚性需求,但却让这个政策完全没什么卵用。由于收的税太少,收税积极性不高,结果就是你不交他也不收了,你不收我就更不交了,上海房产税虽然执行了5年,但早已经名存实亡。每年就发一条微博催缴,能有什么效果。

还是那句话,若让房产税有用,就只有两个模式,一个是最简单的,也是国际惯例,统一税率0.5%,每套房都收。这样也别来交了,直接通过个人财产信息联网,从单位代扣代缴。但收税成本低的同时,缺点也很明显,一套500万的房子,一年交税2.5万,每月2000多,刚需会被误伤,估计老百姓肯定骂大街,特别是穷的就剩一套房子的人,估计也是交不起这个税的(主要原因房价涨的太高了,如果200多万的房子,就会减轻一半负担)。所以第二种模式,就要费点事,那就是按人均免征30-40平米,我国小康社会的标准,然后超出面积收,这时候税率可能就更高一些,大概1%,而如果二套、三套开始估计惩罚税率会更高,能到5%,不过这个就要统计人口了,一套房子里到底住了几个人,这个还真是个力气活,光按房本算显然也是不合适的。这种中国特色的房产税模式,有很大的不确定性,太多变通的地方,也就为腐败留下了空间。效果的不确定性也增加了。

不过,实话实说,楼继伟昨天卸任财政部长,确实让房产税的推出蒙上了一层阴影,毕竟只有他曾经说过义无反顾,不知道是不是因为这个义无反顾得罪了什么人,又或者纯粹是因为年龄到了,退休了。

作者:齐俊杰 微信号:qijunjie1224

楼市学习-房产税重庆模式现状

目前,房产税早已有了试点城市——重庆和上海。

早在2011年1月底,国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。1月28日,重庆和上海两地发布对个人住房征收房产税试点方案,并开始施行。

1

那么,重庆试点8年有些啥变化?

以下是小编综合整理于网络,重庆八年中房产税的变化历程,并注明了数据查询的来源。

重庆房产税各年的起征点数据如下:

2011年

2011年执行的高档房标准,是由2010年和2009年主城的新建商品住房成交建筑面积均价决定,为9941元/㎡。(数据来源:重庆时报2012年1月9日)

2012年

主城高档住房价格标准由去年的建面均价9941元/㎡,提高至建面均价12152元/㎡,提高2211元/㎡。(来源:《重庆时报》2012年1月9日)

2013年

由2012年的建面均价12152元/㎡提高为建面均价12779元/㎡,较去年提高627元,其余未调整。(来源:《新华社》2013年2月25日)。

2014年

高档住房应税价格起点标准从建面12779元/㎡调整为13192元/㎡,较去年提高413元/㎡。(来源:《重庆晨报》2014年1月8日)。

这一年还有一个调整。

2014年10月,重庆市地税局发布消息,调整重庆市个人住房房产税征收办法,成品住宅交易价格扣除20%装修费用后,再确认是否属于应税住宅,此举等同于提高起征点,缩小了应税住宅范围。(来源:新华社2014年10月13日)

2015年

建面均价13192元/㎡,与2014年持平。(来源:《新华网》2015年9月30日)

2016年

建面均价13192元/㎡。

2017年

高档住房标准价格标准为13941元/㎡。 (来源:重庆市地税局公开信箱2017年05月18日)

调整内容

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。

2018年

高档住房标准价格标准为15455元/㎡。(来源:重庆国土局网站)

2

一) 重庆房产税种类

重庆有两种房产税:高档房产税和三无人员房产税。

其中高档房产税是指独栋别墅和单价高于重庆新房均价2倍(目前的标准是15455元/平方米)以上的高端物业所需每年缴纳的税种。单价越贵税费越高,最低0.5%/年,最高1.2%/年。更可怕的是,它是一种永久公债,每年都要交!海枯石烂,直到永远!

知识点:跟房不跟人!

令人欣慰的是,目前高档房产税仅限于几个屈指可数的楼盘,而且往往是新房。关注度和影响程度都不高,对房地产市场影响轻微。

基本上水库群体谈论的房产税默认指三无人员房产税

啥叫三无人员?

在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人,适用于绝大多数在重庆购房的炒菜客。

 

 

官方的说法是:

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

“有工作”特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

“三无人员”房产税税率为房价的0.5%/年,后面卖给非三无人员则没有房产税了。

知识点:跟人不跟房!

那如果三无人员买的高档住宅是不是要收两个房产税呢?

不是!

实际操作中,高档房产税和三无人员房产税二者取一,一般收取高档房产税。(取高值)

二) 避税

高档房产税

市面上所有的分析都忽略了高档房产税的避税方式,其实高档房产税也是有避税方式的。

文件规定重庆人民以家庭为单位第一套高档住宅可以有100平的免税面积。

因此,一个家庭原则上可以有6套高档住宅免税100*6平。(自己和双方父母都离婚)

 

对三无人员来讲,只要变成非三无人员了,也享受第一套100平内的房产税减免。因此对于三无人员的避税政策高档房产税也适用。

三无人员房产税

变成非三无人员即可。

 

有户籍。重庆户口是所有大城市中最宽松的了,只要买房后即可把户口迁到重庆。成本仅仅为自己的跑腿费。

(条件:1、按揭还款6个月以上,2、有房产证)

因此,如果你老家的户口不值钱,那就索性迁到重庆,当直辖市市民。重庆欢迎您。

万一黑天鹅真的来了,重庆限流了,你可以说你是重庆户口,没准边防还不能拦着你回家。

有企业。一般指注册公司。

亲友加股东挂靠是非常零星的案例,需要你有一名愿意让你入干股的重庆工商界朋友。当然即使找到这样的朋友,小龟也劝你不要这么做。

毕竟人情比钱贵多了。

 

注册公司的手续成本其实不高的,但是有两项是省不下来的:一是代理记账费,二是地址费。行规是代理记账3600元/年(零申报),地址费2400元/年,再加上一些手续费,第一年成本就要8000+,以后每年这两项费用也少不了。

更重要的是,养公司的最大成本不是钱,而是手续麻烦,非常麻烦。

那可不可以避税完毕后就注销呢?     

不能!且不说注销公司的费用比注册还高,老大哥早就把“企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录”写入了文件。

我们是斗不过老大哥的。

 

有工作。6个月社保即可,成本为1353*6=8118。一般需要还需要个开户费,不高,忽略。

由于迁户口的意愿不强以及注册公司的成本太高,目前最靠谱的还是缴纳社保。

三) 成本精算

假设每年都需要缴纳6个月社保才能避税,那交社保的方式规避房产税还划算吗?

这涉及到一个很难的一元一次方程。

 

X*0.5%=1353*6

求X的值!

X=1,623,600

如果你买的房产市值/估值高于162万,那你交社保比较划算;

如果你买的房产只有一套市值/估值低于162万,那你还是不要考虑避税了,成本大于收益。

以目前的市场来看,162万是一个中位数偏高的数值,所以对于普通一套刚需投资客来说,还是老老实实交房产比较省心。

交社保避房产税其实需要针对的是这些刚需的人:

交了社保后,买多套房子,都可以免征 三无人员类型的房产税。

 

四) 一劳永逸?

如果交了6个月社保,可以避掉今年的房产税,那明年呢?

不同的区给出了不同的答案。

南岸区说,可以的,一劳永逸。

江北区说,不可以,每年都须缴6个月。

这一点我们的友商也和我们得到了一样的回复。

而且,恐怕连市长信箱也不能回答出相关细则吧。更不用说各区经办人员了。

 

目前各个区的交易中心都是自由裁量,没有统一标准。

五) 置业重庆,哪些情况下可以免房产税?

1、 直系血亲为重庆户口

外地三无的直系血亲中,如果有重庆户籍人士,则该外地三无可永久免房产税。

这一条是在任何文件中都查不到,是实战出来的。

eg.

案例:黄女士17年购房并落户至江北区,后她用她父亲(外地三无)的名义再次购房(大渡口区香港城)。由于黄女士为重庆户口,大渡口区交易中心为她父亲减免了房产税(永久性)。

看来,实战是检验真理的唯一标准。

当然,直系血亲也包括配偶

你懂的。

 

2、 找重庆户籍人员共同上证

外地三无A持有99%份额,重庆本地人B持有1%份额。

则该套房产免收三无人员房产税。

注意:在重庆没有任何血缘关系的人也是可以出现在同一个房产证上的,此外重庆不限购。

只是让人安心的重庆户籍上证人比较难找而已。

3、 重庆身份证号一样免税

这一条也是没人知道的,因为重庆政府的实操是:“税务机关依据身份证号码非本市的个人提供的重庆市户籍,或者营业执照,或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明,确定是否为纳税人。”

所以如果你是500或510开头的重庆人,即使户口迁移到外地,房产税一样免。

参考:网络、知梦重庆管家、重庆买房那些事

楼市学习-高考、就业、买房、养老

堂兄生活在一个四线城市,是一家公司的中层领导。堂兄所在的城市虽然一般,没有可圈可点的地方,可是所在的公司却非常好,这个公司是一家央企的子公司,其产品核心竞争力很强,不仅国内执牛耳,而且远销海外。因为这些年基建和城市建设的大发展,堂兄所在的公司大显身手,利润直线上涨,收入比所在城市的平均工资高很多倍。

堂兄的儿子现在读高二,明年就要高考,堂兄的想法,孩子大学毕业后读研,然后再就业。今年以来,堂兄一直在琢磨儿子高考后上什么大学,读什么专业,将来在哪个城市工作。

比堂兄年龄大的同事,很多孩子读是公司所在行业的大学专业,都打算毕业后回到公司工作,很多人早早的在公司附近买好了房子,就等着孩子大学毕业工作后结婚用。

也有同事孩子读了985之类不错的学校,毕业后到其他大城市发展,听同事说,外边生活远比在小城压力大,而且很多发展的也一般。

 从内心来讲,堂兄希望孩子到一个更大的城市发展就业,而不是留在死气沉沉的小城。当然,堂兄还在犹豫,他担心的是儿子在外面打拼太辛苦,没有小城过的安逸,还有就是,孩子和自己不在一个城市工作,养老也是一个问题。
 堂兄面临的困惑是很多三四线城市家庭面临的共同问题,想让孩子离开家乡到大城市工作,可又有很多的担心。

经过充分交流,我给堂兄的建议如下:

1.高考:
读书是为了工作,因此读大学,首选城市,再选择学校,大学必须在大城市。建议读财经、金融类或者实用的工科专业。

不读公司所在行业的专业和学校(特殊专业,知识面太窄,不利于以后就业)。

也不读医学、法律、物理等就业需要高学历的专业,这类专业,一般需要读到博士,而且并不好就业,很辛苦,但是收入并不高。孩子的智商和兴趣也不一定支持读这些专业的博士和从事这类工作 的研究。

 2.就业:
孩子研究生毕业后不去京沪等一线城市工作,一线城市虽然机会多,但房价高企、户口不好解决,堂兄的家庭经济状况以及儿子的资质都不是一流,在一线城市压力会很大,会非常辛苦。

到强二线城市工作,首选距离家乡近而且经济发达的天津或苏州(苏州空气好,首选),这类产业发达的城市就业机会多,教育医疗资源也不错,房价合理,户籍也容易解决,安居乐业,生活幸福。

一些需要到偏远地方进行研究的工作即使收入再高也不能考虑,在偏僻的地方工作,堂兄儿子的婚姻、下一代的教育,堂兄的养老都会面临问题。

最近10年的大规模基础建设和快速的城市化造就了堂兄所在公司的高速成长和辉煌,随着经济发展,大规模的基建工作迟早会结束,这样情况下,堂哥工作的公司会衰败(堂兄估计公司还能支撑十五到二十年辉煌),而堂兄所在的城市产业并不发达,想找个类似收入的工作根本不可能,所以,无论是否乐意,要想有个好的工作,只能去另外的城市。

 3.买房:
建议把目前堂兄生活的三线城市的一套出租房卖出,所得资金作为首付到苏州买房,买房建议在中小学教育资源发达的区域,户型是三居室普通住宅,儿子工作后就有房居住。随着计划生育的解除,以后的家庭大多会生育两个孩子,三居室才能够用。
 4.养老:
以前堂兄想的是儿子在外地大城市工作,自己在小城养老,直到动弹不得再去投奔儿子。可是如果考虑到将来十几年下来,通货膨胀和房价上涨,很可能在自己想去儿子所在的城市养老的时候,自己的积蓄已经买不起那里的房子,所以养老住房需要提早考虑,在苏州买入第一套住房后3年内买入第二套住房,作为以后自己退休养老居住用。

其实从现实情况考虑,也需要堂兄退休后到儿子所在的城市生活,儿子研究生毕业后结婚,大概30岁前会有孩子,小孩的照顾,以及以后上幼儿园、小学的接送,都需要专人负责,堂兄如果和儿子生活在一个小区,正好可以做这些工作。计生放开了,堂兄希望儿子能要两个孩子,假如堂兄的儿子生两个小孩,两个孩子相差3岁,算下来,从第一个小孩出生,到接送第二个孩子到小学四年级,堂兄大概需要十三年时间把精力投入到孙辈的照顾当中,因为此,也需要父子两代人不要在异地生活。

这样想来,要在苏州这样的大城市未来5年买入2套房,供自己和儿子居住,退休后和儿子在一个地方生活才是最好的选择。

三四线城市一些家庭条件还是不错的(政府公务员、央企管理人员、小企业主家庭),这些家庭都希望自己的孩子能有良好的教育,有个好的工作和生活,随着各种资源快速往大城市聚集,电商的发展以及人口结构的变化,中小城市的产业衰落是趋势,人口从中小城市往大城市流动会是常态,因此无论你是否乐意,要有一个好的工作和生活,涌入大城市是必须的,孩子到了大城市,父母以及整个家庭都需要搬迁过去,这个问题,越早考虑,越是主动。
  中国的父母,都希望自己的孩子过的安逸些,不用付出太多的辛苦就会有好的生活,其实安逸从来都是努力奋斗、辛苦工作后才能有的。假如一个年轻人刚工作就很安逸,一旦人到中年,安逸生活没有了,需要自己去努力奋斗,到那个时候需要重新开始,那才真是灾难。
  类似堂兄公司同事的孩子,看似大学毕业回到父母工作的单位是个非常不错的选择,单位效益好,不需要多少努力就能有不错的收入。可是一旦如堂兄估计的那样,十五年后公司衰败了,在这个四线城市没有多少就业机会,这些当初令人羡慕的子弟,在上有老,下有小的情况下,30多岁被迫去到异乡城市打工,重新开始自己的生活,其面临的压力可想而知,这种情况一如当年东北大国企的下岗职工,被迫离开家乡到异地打拼,不同的时候,当年经济发展快,社会上机会多,很多人后来都发展的不错,而十五年后,个人机会真的没有那么多了,只能长时间打工糊口了。
  只所以建议早点买大城市的房子,是因为大城市房子长远来看,价格肯定是上升的,有房才有家,租房终究会有很多的不方便。
需要说明的一个观点:

1.中国的城市化是都市化,未来全国绝大多数人生活在几个大的都市圈。
中国的土地资源、水资源、矿产资源、能源都很短缺,人均占用量很低,因此只能走集约化利用资源的大城市化,城市建筑以高层为主,密度很高,大多数人生活在几个大的都市圈,都市圈间用高铁连接。

2.计生政策的执行打断了人口的正常增长规律,年轻一代的减少,使核心都市圈外的中小城市的人口没有流入来源,造成产业衰退,进而会加剧人口向都市圈流动,未来不仅乡镇,而且位置不好的中小城市也会衰败。

3.以后不是你在大城市混不下去了,而回到家乡,而是家乡找不到工作,不得不去混大城市。大城市机会多,可以糊口。比起就业,什么乡情、干净的水和空气、田园风光根本不算什么。哪里的就业机会多,人就会流向哪里。

  高考读大学,最终的目的还是就业,因此在读大学前就充分考虑到你读的大学,你读的专业是否利于以后的就业。

河北的衡水中学全省招生,北京清华的录取数量遥遥领先于其他中学,全省一家独大。

陕西考入清华北大的学生90%出自省城西安的5所名校,这意味着你如果不在西安读高中,基本与北大清华无缘了。

今天,北大清华是永远的TOP 2,而在30年前,其实是有几所学校和北清并驾齐驱的。北京的一些很普通的二本院校在人口大省的招生分数比一些传统的985名校都高,这在30年前是不可想象的。

北京一套9平米的老破小学区房售价270万,单价超越所有豪宅。

  以上几个现象说明,教育资源在向一些具有优质资源的名校集中,在向大城市集中,无论这种趋势是否合理,都不是我们能阻挡的,我们要做的未有适应,适应潮流,你才能够赢得未来。
  随着教育资源向大城市集中(衡水中学是个例,大多数的超级中学还是集中在大城市,另外一个相反的例子是曾经辉煌一时黄冈中学的没落),中小城市和乡镇生活的人注定是受损者,为了孩子有一个好的教育环境,已经有很多家庭到更高一级的城市买房,读中学,这样的行为,其实是在为家庭的未来投资,可能对一个家庭的未来影响深远。
老王来自山东农村,十几年前来到天津打工,后来和朋友一起在建材批发市场开了一个销售建材的小店,生意不好不坏的维持着,老王的老婆原来一直在家照顾小孩,在小女儿3岁后,把孩子丢给老家 的父母,过来和老王一起卖建材。夫妻两个租住在建材批发市场附近的一个小单间,很节俭,平时能省就省了,为的是多存些钱。

09年初因为房地产不景气,天津下调买房办户口的金额门槛,按照不同区域,购入40万-80万的新房,一次性付款,就可以把户口迁到天津。老王知道这个消息后,激动起来,老王高考的时候,因为几分之差,没有考上大学,只能离开老家当农民工,这些年的艰辛和委屈只有老王自己知道。老王的高考是在孔孟之乡的山东,分数高的出奇,如果老王当年能在其他省参加高考,是完全可以上大学的。

老王和妻子商量后,花60多万买了一套房子,把自己一家的户口迁到了天津,去年,老王的儿子在天津参加高考,如愿考取了一所985高校,女儿目前读初中,看成绩也会考取一所不错的学校。

老王如今依然在经营自己的 建材小店,一家人住在自己的房子里,儿子在大学读书,女儿在附近的中学上学。父母也从老家接过来了,在批发市场做打扫卫生,虽然是60多岁的人的了,农村人身体好,粗活干习惯了,打扫卫生真不算个事情,每月1500元的工资,很高兴。老王在老家的土地早就包给了堂弟种,父母孩子都在天津,自己很少回老家了。

老王买入的房子已经涨了很多,买房尝到了甜头,这几年又攒了点钱,贷款买入了市区的一套房子,准备以后给儿子当婚房。

 和老王一起在建材城工作的老乡,依然还在租房住,孩子还留在老家交给父母照看,以后也是参加那种竞争惨烈的高考,他们对老王也只有羡慕的份了,天津的蓝印政策已经关闭了,老王老乡这种低学历的人以后是没有机会拿到当地户口的。

老王的发小当年考上了大学,毕业后回到乡镇工作,如今虽然贵为副乡长,也只是在县城有两套住房,孩子在县城读书,在竞争激烈的山东高考,很难考上很好的大学。一直是老王羡慕对象的发小,现在看起来真的不如老王了,用一句时髦话,老王弯道超车了。

  再讲一个读书的故事
老张在一家大国企上班,看着公司的领导送自己的孩子出国留学,老张看在眼里,急在心上,他是非常想送儿子出国读书的,可是苦于家庭实力不够,收入不高。最后找人咨询了一下几年留学的费用,夫妻两个一咬牙,还是送正在读高一的儿子去了美利坚。

自从儿子去了美利坚,老张夫妇的苦日子就来了,为了多挣钱,老张辞掉公司总部的管理工作,到了异地城市分公司的施工一线。而老张妻子除了做好原来的本职工作,晚上周末还坚持打工,做第二份工作弥补家用。

根据咨询结果,原来老张认为苦一下,还是可以承受儿子的留学费用的,后来的发展却远超出了当初的预算,可开弓没有回头箭,老张只能坚持下去了。为了多挣钱,老张常年累月的坚持在施工一线,几年都不回家和老婆团聚。老婆在家也是拼命工作,加班加点找机会挣钱。

 除了多挣钱的开源,还有少花费的节流,儿子留学后,老张从来没有购买过一件超过50元的衬衣,毛衣是袖口起毛了才会更换。早在儿子出国后不久,老家已经把原本三室两厅120平的大房子换成了50平的老房子,多出的钱都给儿子交了学费。50平的房子,陈旧的装修,老式的家具,大块头的电视,老张家的房子拍20年前的电视剧是可以直接使用,不进行任何布置的。

经过漫长的7年,耗尽了家庭所有积蓄并小有外债,老张的儿子终于大学毕业了,到上海找了一份工资不高不低,月薪大概7000元的工作。原本故事到这里该圆满结束了。可是变化还是来了,老张的妻子在周末打工的过程中认识了一位温柔的王先生,多年的孤寂、苦闷、艰辛让老张妻子出了轨,老张是认真的人,这个是绝对不能接受了,于是在儿子到上海工作不久就和老婆离婚了。

离婚后,经人介绍,老张和孙女士结婚了,孙女士也是二婚,收入不高,一个人供着读初中的儿子。结婚后,老张和孙女士把孙女士的小房子卖了,卖房款做首付买了一个三室的大房,夫妻双方共同还房贷。

现在,儿子在上海工作,收入也只够租房和简单的生活,买房基本是遥遥无期了,留学已经耗尽了父母所有的积蓄,不可能再有钱财资助买房了。

离婚的时候,老张把那个50平老房子留给了前妻,前妻一直住在里面,继续生活着,只是不再打第二份工,比起以前轻松了很多。

老张新组的家庭,买房欠下了房贷,已经没有任何积蓄了,倒是房贷需要月月还。新妻子的儿子学习不错,马上要读高中了,以后花钱的日子多着呢。原本打算从一线施工队调回总部的老张,因为又结婚了,需要还房贷,需要和新婚妻子一起积攒财富供应新妻的儿子读书,所以又留在了施工一线。变化也是有的,毕竟经济压力没有以前那么大了,老张不需要向以前那么拼命了,坚持按期休假回家与妻子团聚。

同事感叹,真希望老张闭一下眼睛,原谅妻子的一时不慎,两个人可以一起享受生活的。可是老张是认真的人,眼里容不得沙子。现在只能一家三口分离三地,继续艰难的前行着。

和老张家庭状况差不多的同事的孩子,大多在国内读本科,读研,然后毕业工作,家里早早的买了婚房,生活都不错,比起老张的儿子,轻松了很多。

  老张坚信知识改变命运,因为自己的坚持,他的命运真的被改变成和大多数人不一样了。

  知识改变命运,都这么说,肯定是没有错,但是需要自己做出正确的选择。
说说就业:

在大多数的四、五线小城和乡镇,很多人认为只有在政府、事业单位、国企工作才是正式工作,公务员、大学老师、医生等工作才是体面的高大上工作。
比较起来,一二线城市的人对工作的看法更务实,一个医科大学毕业的硕士生考虑到做社区医生前途一般,而去改行做销售或者自己创业很正常。而假如同样是这个人来自乡镇,是会千万百计,哪怕送礼走后门也要去做一个社区医院医生的,认为只有专业对口大学才没有白读,做医生才有面子,而完全不去考虑这个职业未来是否有发展空间。

 公务员、大学老师、医生等确实都是很体面的工作,从事这些工作通常需要很高的学历,这就意味着你需要花费更多的时间去读大学,读研究生,在教育上的投入要大些。这些职业的一个特点是很晚稳定,但是刚工作的时候收入低,往往是年龄很大才会带来高的收益。因此这些职业其实更适合家境好的富家子弟,年轻的时候收入不高没有关系,父母给他们买房买车,让他们可以安于收入较低的工作而不用为生活发愁。
 其实自古以来行医、做研究就是富家子弟的事情,普通家庭的孩子还是做一份实际的工作,挣钱养家更好。
普通家庭出生的人更应该去收入高的公司去打拼,多挣钱才能早点买房,安居乐业,甚至去自助父母的生活和弟妹的教育。

很多家庭举全家之力供养出来一个大学生或者研究生,毕业了,工作了,是希望,也需要他有个好的收入来回馈整个家庭,进而带领整个家庭向前走一步。如果他花了很多钱读了博士,工作后收入很低不仅他自己生活很艰辛,他的家庭也会因为巨大的教育支出而过着艰辛的生活。

  而目前社会的实际情况是,富裕家庭的孩子更务实,到公司工作或者创业的多,而贫穷家庭的孩子更倾向于稳定性强、收入有限的事业单位,国企工作。

据说全国的大学教师80%来自县城或者乡镇,广州的公务员大多是外地人报考的。

春节期间,一个上海大学博士生的返乡笔记《一位博士生的返乡笔记:近年情更怯,春节回家看什么》在微信朋友圈及微博等社交媒体疯传。

这篇文章的作者是80后博士生王磊光,如今在上海大学文化研究系上学。他平时喜好文学,对乡土问题比较关心,本科毕业后曾在某中学担任语文老师,随后继续考研深造。在这篇笔记中,他描述了自己返乡的见闻:交通没有以前那么拥挤,但家乡人与人之间联系渐渐疏远,而农村里年轻人的婚姻受到了物质的压迫,知识的无力感也十分强烈。

农二代最主要的任务是挣钱,养活自己,养活父母,养活老婆孩子,你一无所有,谁会尊重你?

比起诗和远方,切切实实的生活才是最重要的。如果不能从研究文学中获得好的收入,这种风花雪月的雅兴,还是交给世家子弟去做吧。

 经济发展了,分工细化了,想挣钱,不怕辛苦,还是能做到的。

1.学霸型,教育背景好的,去做软件工程师,很多大公司程序员的起薪都20万了,而且提薪非常快,几年后50万年收入的大有人在。
2.教育背景一般的,可以去电商做销售,这个快速发展的行业,收入还是不错的。
3.高中毕业的,可以去做销售,做快递,只要努力,收入也是非常可观的。
4.初中毕业,文化程度不高,选一个大型小区,租个几平米的小店,卖包子,做大饼,不怕劳累,一年下来,收入非常不错的。

  同样是下岗工人,东北各城市的还在苦苦挣扎,他们的 孩子背井离乡到外地找工作 而上海的下岗工人,早已过上了好日子,老破旧的小房子变成了电梯房,退休金也不少,孩子的工作高大上,周边有大批从各省来沪的漂亮姑娘,帅气小伙,他们可以随便挑,随便捡 。
  未来,优质资产收入远高于工资收入,是一个全球性的规律。在中国人口如此众多、地区差距和城乡差距巨大、过去几十年城市化又被人为阻止的背景下,城市化的补课效应会使这一点更加突出。用不了十年,和你同样学历同样职业同样出身的人,因为买房和不买房的区别、买对房子和没有买对房子的区别,就是富人和穷人的区别、中产和白领的区别、财务自由和财务不自由的区别。
  房产投资的核心是房贷,贷款买房相当于一个看涨期权,30年超长周期,超低的资金成本(房贷利率是最低的)只要房价波动可控,在超长周期里,总会放大潜在收益率,风险极小,因此增加房贷是王道。
楼主鹏程蛇口 时间:2015-07-29 19:08:59
  随着婴儿出生的减少,老龄化来临,估计未来的两年,国家有很大的机会放开计生政策,所以生两个孩子会成为可能,我以为,如果条件许可,生两个孩子不仅需要,而且必要。
  大多数人的想法是退休后,先在工作所在的城市生活,到老了动不了才去儿子生活的城市,如果到时候才在当地买房。而不是提早考虑,很可能因为房价上涨,到时候根本买不起大城市的房子了,所以养老房子要提早考虑。
 只恨钱不够,没到随心所欲的地步,要不然就在武汉买套好房,长沙郊区买套小别墅,多美!
—————————–
如果有房票,还是先在广州买一套投资。至于享受生活,以后需要的时候,随时可以在长沙郊区买入,反正也不值钱。
  98年大下岗,京沪下岗工人很可怜,生活窘迫多年,那时很多四线城市的家庭生活不错的,优越感也十足。可是现在,当年的京沪下岗工人孩子工作了,自己有了退休金,房子拆迁过上了好日子,而四线那些好家庭的日子开始窘迫起来,孩子到大城市买房读书掏光了全家积蓄。出现这个结果根本原因是城市分化的结果。